財政部與賦稅署及5區國稅局等自109年11月起配合行政院健全房地產市場方案，辦理110年度「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫(10戶以上)」（作業期間為110年8月12日至111年3月31日，下稱10戶以上查核計畫）、「個人房屋租賃所得專案查核作業計畫(5戶以上)」(作業期間為111年1月1日至112年12月31日，下稱5戶以上查核計畫)。經查：

(一)10戶以上查核計畫查核結果調增所得比率及補稅比率均偏高

10戶以上查核計畫之查核人數為1,734人，經查核後，實際調增租賃所得額者計1,243人(236位免繳所得稅者+1,007位補徵稅額者)，調增相關所得之查核成效比率(下稱調增所得比率)為71.68%；前開調增所得之1,243人中核有補徵稅額者計1,007 人，爰補稅人數占查核人數比率(下稱補稅比率)為58.07%，補稅金額則為0.99億餘元，是以，前揭調增所得比率及補稅比率均逾50%，恐有相當逃漏情形，允宜加強宣導及管理，俾利賦稅公平。

(二)5戶以上查核計畫查核結果調增所得比率及補稅比率亦均偏高

5戶以上查核計畫之預計查核人數為7,603人，迄111年底已查核人數為4,877人，經查核後，實際調增租賃所得額者計有3,399人(869位免繳所得稅者+2,530位補徵稅額者)，調增所得比率為69.69%；前開調增所得之3,399人中核有補徵稅額者計2,530 人，補稅比率為51.88%，補稅金額則為1.12億餘元，爰前揭調增所得比率及補稅比率亦均逾50%，核屬偏高，允宜加強宣導及賡續進行管理以減少逃漏情形。

(三)允宜研謀加強查核計畫週延性

復查前揭查核計畫未含法人中之非不動產及營建工程業者持有多戶部分，惟截至112年6月底止，前揭法人持有4房以上人數為9,114人較109年底之8,590人增加524人，且法人資金相對個人較充裕，爰需予注意，嗣後宜酌量加強該部分查核計畫，俾資週延並利健全房市。

綜上，自109年11月至112年底止，賦稅署及5區國稅局等配合行政院健全房地產市場方案，辦理有關租賃所得之10戶以上及5戶以上查核計畫，經彙整前揭查核結果顯示，相關租賃所得之查核雖尚具成效，惟相關調增所得比率及補稅比率均逾50%，顯示相關擁有5戶以上非自住住家用房屋者申報租賃所得恐多有逃漏情形，允宜加強宣導及管理；另前揭查核計畫尚未含法人中之非不動產及營建工程業者持有多戶者，嗣宜加強辦理，俾資週延並利健全房市。