營建建設基金及平均地權基金113年度預算評估報告

• 壹、住宅基金

  • 一、國庫撥補為住宅基金主要收入來源，雖113年起部分房地合一稅納入基金財源，惟近年重大住宅計畫金額龐鉅，財務負擔日益沈重，允宜籌謀穩妥財源
  • 二、111年推動「300億租金補貼計畫」實際補貼戶數未如預期，112-113年度之期別雖推動各項精進措施，惟因行政作業及人力未能配套調整，導致誤發等疏失，允宜持續研謀改善
  • 三、允宜持續推動達成「社會住宅興辦計畫」20萬戶之目標，並儘速就社會住宅工程控管及營運管理預做制度性規劃，俾長期穩定執行社會住宅政策
  • 四、允宜審酌各界意見儘速訂定社會住宅分級收費原則，以利各地方政府參考，俾提供青年及弱勢民眾以合理租金居住
  • 五、補助住都中心辦理「既有旅館及房舍轉型社宅計畫」，惟實際核定轉型社宅戶數未如預期，且出租率偏低，允宜與住都中心研謀改善，以提升計畫成效
  • 六、112年8月甫推動「青安貸款精進方案」，允宜借鑑部分住宅貸款利息補贴政策執行成效欠佳之經驗，持續與財政部共同視民眾需求滾動調整並加強宣導
  • 七、內政部已公告「公寓大廈有危險之虞之認定要件及成立管理委員會或推選管理負責人並辦理報備之期限」，允宜督促各地方政府依規定落實清查及控管改善

• 貳、新市鎮開發基金

  • 八、允宜儘速與新北市政府協商確認淡海新市鎮第2期發展區內產業園區之處理共識，並完成第3次通盤檢討作業，俾推動後續開發
  • 九、允宜依期程完成橋頭科學園區區段徵收之6區7標公共工程，並配套公告後續適用租稅減免之劃定地區，以利南科管理局進行招商進駐
  • 一０、110至112年度補助桃園市政府辦理林口新市鎮案聯外道路均以併決算方式辦理，允宜檢討預算規劃作業之妥適性，並督促其落實進度控管，俾儘速完工

• 參、中央都市更新基金

  • 一一、迄112年8月底參與辦理中之都更案件，預期112至113年度發揮之都更效益仍屬有限，允宜積極推動研謀改善
  • 一二、已核定之都更案件約25%尚未動工，且推動都市更新發展計畫績效未盡理想，允宜積極研謀改善，並儘速訂定補助大專校院開設都更專業學程之辦法
  • 一三、112年第2季止我國屋齡30年以上房屋達483萬餘件，亟待積極推動提高申請危老重建意願，以加速重建速度

• 肆、實施平均地權基金

  • 一四、獲配高鐵桃園站等5個車站土地，惟僅新竹及臺中站部分土地設定地上權出租，允宜積極開發運用，俾增益基金收入
  • 一五、預計113年底「新北市土城司法園區區段徵收計畫」長期債務舉借餘額逾61億元，債務甚鉅，允宜審慎掌握各需地機關償還時程，以確保還款財源如期到位

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