國庫署113年度預算案於「國庫業務」項下編列「公股管理作業」207萬4千元，係辦理國營事業及公股股權管理、公股事業董監改選派等事宜相關經費。為減輕購屋負擔，財政部協調公股銀行於99年12月1日開辦「青年安心成家購屋優惠貸款」(以下簡稱青安貸款)，於2千億元總額度內，以銀行自有資金，受理符合資格條件之民眾申請優惠利率之房屋貸款。經查：

(一)截至112年8月底止，青安貸款累計核貸戶數及金額分別為34萬7,369餘戶及1.4兆餘元

1. 99年11月18日行政院第3222次會議院長裁示，請金融監督管理委員會、中央銀行等相關機關研議對購買自用住宅在一定坪數以內者，放寬貸款額度並給予利息優惠，爰財政部同年月19日邀集公股銀行、內政部及前揭相關機關開會研商，經與會人員討論，研訂公股銀行辦理青年首次購屋優惠貸款原則（又稱「青年安心成家第二案」，後定名為「青年安心成家購屋優惠貸款」），請各公股銀行自99年12月1日起配合辦理，並列為財政部年度考核之參考。

2.自99年青年安心成家購屋優惠貸款推動以來(詳表1)，累計核貸戶數及金額逐年成長，截至103年、109年及112年8月底止，累計核貸戶數分別為15萬7,277戶、30萬3,952戶及34萬7,369戶；累計核貸金額分別為5,663億元、1兆2,353億元及1兆4,586億元。另土地銀行及彰化銀行撥貸戶數受理比率各為88.2%及88.9%，相較其他公股銀行均逾9成略為偏低，允宜瞭解原因加以改善。

表1 青安貸款99年至112年8月底止辦理情形概況表

單位：戶數；新臺幣億元

年度

累計核貸戶數

累計核貸金額

99

1,730

60

100

40,698

1,423

101

80,283

2,804

102

124,299

4,430

103

157,277

5,663

104

186,707

6,800

105

222,201

8,562

106

251,973

9,998

107

272,874

10,957

108

289,433

11,688

109

303,952

12,353

110

317,847

12,999

111

335,035

13,893

112/8

347,369

14,586

資料來源：行政院112年7月13日「財政部青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」懶人包及財政部國庫署。

(二)為擴大協助無自有住宅家庭購屋，財政部112年7月間提報青安貸款精進方案，自112年8月1日起實施

1.據財政部資料顯示，青安貸款自辦理以來歷經多次調整，如：105年起貸款額度由500萬元提高為800萬元、110年起新貸放案件一段式利率固定加碼自0.585%調降為0.555%、111年3月23日起，基準利率減少調升半碼之成本由公股銀行吸收，並展延至113年底止。

2.嗣為擴大協助無自有住宅家庭購屋，財政部112年7月間提報青安貸款精進方案(詳表2)，自同年8月1日起實施，主要包括調高最高貸款額度、延長貸款期限、寬限期及增加政府利率補貼等，實施期程延至115年7月31日止，屆時視房屋市場情形及民眾之實際需求，再行檢討，必要時得予以延長。

表2 青安貸款精進方案綜整表

項目

現行規定

調整後規定

最高貸款額度

800萬元

1,000萬元

貸款期限

30年

40年

寬限期

3年

5年

政府利息補貼

無

補貼1碼，期間3年

自112.8.1至115.7.31

公股銀行減半碼優惠

至113年底止

延長至115.7.31

實施期程

至113年底止

延長至115.7.31

說　　明：公股銀行減半碼優惠及政府利息補貼部分，轉貸戶不適用。

資料來源：行政院112年7月13日「財政部青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」懶人包。

綜上，青安貸款自99年12月推動迄112年8月底止，已協助34萬餘戶無自有住宅家庭購屋，累計核貸金額達1.45兆餘元，尚具協助無自有住宅民眾安心成家，減輕購屋負擔之成效。基此，允宜密切觀察房市狀況及利率走向等，適時會同相關部會持續滾動檢討，俾達政策美意。