農業科技園區作業基金113年度預算案編列「業務收入-租金及權利金收入」1億9,730萬9千元，「業務成本與費用-出租資產成本」2億1,187萬7千元，出租資產收入不敷支應相關成本。經查：
(一)近年出租資產收入不敷支應相關成本支出
農業科技園區作業基金113年度預算案編列業務總收入2億6,803萬2千元，業務總支出3億9,195萬4千元，收支相抵預計短絀1億2,392萬2千元，較112年度預算短絀1億1,534萬3千元及111年度決算短絀9,650萬6千元，呈增加趨勢。
農業科技園區作業基金重要營運項目之一為出租資產，出租土地、廠房及住宅之「業務收入-租金及權利金收入」雖自110年度決算1億5,299萬元增至113年度預算1億9,730萬9千元，惟同期間「業務成本-出租資產成本」由1億8,135萬5千元增加為2億1,187萬7千元，每年出租資產收入仍不敷支應成本；且112年1至8月「租金及權利金收入」累計實際數1億2,435萬元亦不足支應出租資產成本1億3,133萬元(詳表1）。
表1 農業科技園區作業基金出租資產之收入及成本概況表
單位：新臺幣千元
科目
110年度
111年度
112年度
112年1至8月實際數
113年度
業務收入-租金及權利金收入(A)
152,990
175,930
196,746
124,350
197,309
土地租金收入
92,350
100,887
104,641
64,673
104,641
廠房租金收入
54,908
69,142
86,105
55,988
86,668
住宅租金收入
5,732
5,900
6,000
3,689
6,000
業務成本與費用-出租資產成本(B)
181,355
192,413
202,028
131,330
211,877
出租土地成本
121,329
120,925
118,550
81,395
127,594
出租廠房成本
53,115
63,615
72,248
45,208
75,627
出租住宅成本
6,910
7,873
11,230
4,727
8,656
租金及權利金收入減出租資產成本(A-B)
-28,365
-16,483
-5,282
-6,980
-14,568
說 明：110及111年度為決算數、112年度為法定預算數、113年度為預算案數。
資料來源：農業作業基金各年度預決算書、112年8月會計月報。
(二)部分土地、廠房、宿舍出租率未及8成，允宜檢討原因並研謀改善方案，以提高出租率，增裕收入
農業科技園區土地、廠房及宿舍近年出租情形，112年「既有園區建廠用地」出租率已達88.71%，惟其中「擴充園區建廠用地」可出租面積93.8公頃，實際出租16.79公頃，出租率僅17.90%；在標準廠房出租情形，「動物疫苗專區」112年出租面積1,788坪較111年3,404坪減幅47.47%，出租率則降為52.53%；在宿舍出租方面，公寓型及別墅型112年出租率分別為70.83%及37.50%，均未及8成(詳表2)，允宜就各類資產出租情形，檢討退租或閒置待租原因，並研擬因應之道，以提高出租率，增加收入。
綜上，農業科技園區作業基金113年度租金及權利金收入不敷支應所需出租資產成本，迄112年8月底擴充園區建廠用地、動物疫苗專區廠房及別墅型宿舍等項目之出租率偏低，允宜檢討退租或閒置待租原因，並研擬因應措施以提高出租率，增裕基金收益。
表2 農業科技園區作業基金各類資產出租情形
項目
可出租單位[A]
出租情形
112年出租率%[B/A]
備註
109年
110年
111年
112年[B]
既有園區建廠用地(公頃)
94.5
82.12
84.38
84.92
83.83
88.71
擴充園區建廠用地(公頃)
93.8
2.39
10.21
15.23
16.79
17.90
109年10月招商。
標準廠房(坪)
1.虎躍館
1,746
1,673
1,746
1,746
1,746
100
96年5月完工。
2.龍騰樓
11,064
9,508
9,680
10,372
10,545
95.31
99年6月完工。
3.動物疫苗專區
3,404
3,404
3,404
3,404
1,788
52.53
99年6月完工。
4.亞太水族中心
3,022
1,286
1,286
2,059
2,287
75.68
102年3月完工。
5.國際保鮮物流中心
3,099
-
-
3,099
3,099
100
111年9月完工。
有晴園宿舍區(間)
97年12月完工。
1.公寓型
48
39
36
38
34
70.83
2.別墅型
16
6
5
6
6
37.50
說 明：112年係8月底實際數。
資料來源：農業科技園區管理中心(112年9月11日)。