詢據產業園區管理局資料，產業園區基金轄管之全國66處編定工業區(產業園區)，截至112年8月底止，轄管工業區尚有131.37公頃待租售及閒置土地96.17公頃，另開發中工業區部分廠商租購地後卻遲遲未建廠使用達577.31公頃，土地使用效率亟待提升。經查：
(一)截至112年8月底轄管工業區有131.37公頃土地未租售
詢據產業園區管理局資料，截至112年8月底工業局轄管66個工業區已公告租售土地中，尚有131.37公頃未出租售土地，包括彰濱工業區(77.67公頃，占該工業區已公告可供租售面積比率3.73%)、臺南科技工業區(5.09公頃，占該工業區已公告可供租售面積比率1.68%)、花蓮和平工業區(9.18公頃，占該工業區已公告可供租售面積比率5.02%)、大里工業區(0.70公頃，占該工業區已公告可供租售面積比率1.41%)及依行政院核定之「中南部產業園區方案」與台糖公司合作開發台糖農場土地設置產業園區第一階段短期優先開發之中埔、水上、新市及北高雄區等4個產業園區均已完成園區核定設置，已公告招租面積合共56.98公頃，未租售面積38.73公頃，占已公告招租面積比率67.97%(詳表1)，允宜積極招商，以提升設置產業用地效益。
(二)部分開發中工業區土地租售後尚有577.31公頃迄未建廠
詢據產業發展署資料，迄112年8月底，開發中工業區土地租售後仍未建廠者計130家、面積577.31公頃(詳表2)，以彰化濱海工業區計有95家(511.21公頃)尚未建廠為最多，其次為宜蘭利澤工業區14家(8.75公頃)，臺南科技工業區計有13家(30.55公頃)等；其中土地租售後逾3年迄未建廠情事，以彰化濱海工業區19家(18.95公頃)最多，其次為宜蘭利澤工業區9家(2.7公頃)，允宜積極輔導廠商協助土地活化。
(三)截至112年8月底尚有閒置土地96.17公頃，亟待活利用，其中依法公告之閒置用地尚有3.49公頃閒置，允宜督促改善
詢據產業發展署資料，截至112年8月底產業園區基金轄管工業區計有19處有閒置產業用地待活化，面積合共96.17公頃，較111年底之143.25公頃，減少47.08公頃(減幅32.87%，詳表3)，其中閒置用地面積最高之前3處工業區為雲林科技、彰化濱海及屏南工業區，閒置用地面積占各該工業區可租售設廠面積之比率最高之前3處為雲林科技、屏南及龜山工業區，允宜積極督促改善。
又閒置用地中包括產業發展署於107年至112年8月間依「產業創新條例」第46條之1及經濟部發布之「產業園區閒置土地認定與輔導使用及強制拍賣辦法」，就轄管工業區內，有已租售卻未強化利用之閒置土地者，公告所轄工業區閒置土地清單，面積合共251.29公頃、計428筆土地(詳表4)。迄112年8月底尚未活化之公告閒置土地計8筆、面積共計3.49公頃(含規劃建廠3.31公頃及暫無利用計畫0.18公頃)，包括：利澤工業區(3筆/0.64公頃)、平鎮工業區(2筆/0.52公頃)、龍德工業區(1筆/1.58公頃)、彰化濱海工業區鹿港區(1筆/0.08公頃)及斗六工業區(1筆/0.67公頃)，占公告閒置工業區土地之1.39%；允宜督促仍列閒置土地之業者，依其規劃建廠及廠房施作期程如期完成建廠，另對尚無利用計畫之閒置土地業者，亦宜積極輔導廠商依核定改善計畫完成建築使用及媒合閒置土地，以協助閒置土地活化，提升產業園區用地效能。
綜上，截至112年8月底產業園區基金轄管部分工業區尚有131.37公頃待租售土地，已租售之產業用地尚有96.17公頃閒置及開發中工業區部分廠商租購地後遲未建廠使用者577.31公頃，土地使用效率亟待提升，允宜儘速加強媒合及有效釋出工業區閒置用地，俾促成企業投資並提高土地使用效益。
表1 迄112年8月底產業園區基金轄管工業區未全部租售明細表
單位：公頃；%
工業區
已公告租售面積
已租售面積
租售率
未租售面積
大里
49.70
49.00
98.59
0.70
彰化濱海
彰濱線西
474.00
474.00
100.00
0.00
彰濱崙尾
740.70
739.36
99.82
1.34
彰濱崙尾金屬表面專區
53.76
10.77
20.03
42.99
彰濱鹿港
795.97
762.63
95.81
33.34
彰濱鹿港金屬表面專區
19.75
19.75
100.00
0.00
小計
2,084.18
2,006.51
96.27
77.67
臺南科技
303.32
298.23
98.32
5.09
花蓮和平
183.00
173.82
94.98
9.18
台糖合作開發
中埔
9.58
5.06
52.82
4.52
水上
6.02
3.69
61.30
2.33
新市
15.98
7.21
45.12
8.77
北高雄
25.40
2.29
9.02
23.11
小計
56.98
18.25
32.03
38.73
合 計
2,677.18
2,545.81
95.09
131.37
資料來源；產業園區管理局提供。
表2 產業園區基金轄管開發中工業區截至112年8月土地租售後未建廠情形表 單位：家；公頃
名稱
未建廠
取得用地後逾3年未建廠
家數
面積
家數
面積
宜蘭利澤
14
8.75
9
2.70
彰化濱海
95
511.21
19
18.95
雲林科技
3
21.30
5
35.93
花蓮和平
5
5.50
-
-
臺南科技
13
30.55
2
1.77
合 計
130
577.31
35
59.35
資料來源：產業發展署提供。
表3 轄管工業區111年底及112年8月底土地閒置情形彙整表
單位：公頃；%；百分點
工業區名稱
111年12月(A)
112年8月(B)
增減(B-A)
閒置面積
閒置比率
閒置面積
閒置比率
閒置面積
閒置比率
林口工二
0.15
0.37
0.15
0.37
0.00
0.00
龜山
2.42
2.04
2.42
2.04
0.00
0.00
中壢
1.51
0.51
1.37
0.47
-0.14
-0.04
桃園幼獅
0.18
0.40
-
-
-0.18
-0.40
平鎮
0.83
0.94
1.35
1.53
0.52
0.59
大園
0.42
0.24
0.09
0.05
-0.33
-0.19
觀音
1.52
0.34
1.52
0.34
0.00
0.00
新竹
0.63
0.16
-
-
-0.63
-0.16
銅鑼
0.27
0.71
-
-
-0.27
-0.71
臺中
0.82
0.22
0.25
0.07
-0.57
-0.15
臺中港關連
1.37
1.33
-
-
-1.37
-1.33
南崗
5.06
1.82
4.14
1.49
-0.92
-0.33
斗六(含擴大)
0.30
0.22
0.68
0.50
0.38
0.28
雲林科技
38.94
11.77
35.93
10.86
-3.01
-0.91
彰化濱海
41.92
2.05
18.95
0.96
-22.97
-1.09
安平
0.90
0.64
0.30
0.21
-0.6
-0.43
官田
1.52
0.92
-
-
-1.52
-0.92
臺南科技
6.91
2.25
1.77
0.59
-5.14
-1.66
高雄臨海
9.18
0.66
9.18
0.66
0.00
0.00
屏南
16.49
7.84
12.86
6.14
-3.63
-1.7
龍德
-
-
1.87
1.04
1.87
1.04
利澤
8.03
3.77
2.70
1.27
-5.33
-2.50
美崙
3.78
3.33
0.54
0.48
-3.24
-2.85
豐樂
0.10
0.75
0.10
0.75
0.00
0.00
合 計
143.25
1.92
96.17
1.39
-47.08
-0.53
說 明：1.閒置比率＝(閒置面積／可租售設廠面積) * 100%。
2.111年計23處工業區有閒置產業用地，可設廠面積合共7,464.45公頃；112年8月底計19處工業區有閒置產業用地，閒置總面積合共6,903.7公頃。
資料來源：產業發展署提供。
表4 截至112年8月底輔導已公告之閒置土地活化利用辦理情形表
單位：筆；公頃
公告日期
筆數
面積
運用面積
暫無利用計畫
規劃建廠
建廠施工中
完成使用
107.9.26
344
214.50
0.00
81.54
132.96
0.00
109.1.30
47
20.20
0.00
3.40
16.80
0.00
110.2.23
23
10.75
0.00
6.26
4.49
0.00
111.01.21
7
2.69
0.64
1.16
0.89
0.00
112.02.23
7
3.15
2.67
0.30
0.00
0.18
合 計
428
251.29
3.31
92.66
155.14
0.18
說 明：閒置土地面積 = 規劃建廠面積 + 暫無利用計畫面積。
資料來源：產業發展署提供。