臺灣土地銀行113年度預算案「資產負債表」項下預估113年12月31日投資性不動產金額229億4,255萬6千元，包括「投資性不動產-土地」219億7,023萬7千元及「投資性不動產-房屋及建築」9億7,231萬9千元。惟部分土地尚被占用，仍待積極處理，茲說明如下：

(一)本院審議該行111年度預算案所作相關決議

本院審議該行111年度預算案所作決議(11)：「立法院審議108年度臺灣土地銀行股份有限公司預算案所作決議(12)：『有鑑於臺灣土地銀行股份有限公司持有土地中，經清查統計仍有近55筆土地，面積約4,200 餘平方公尺，公告現值高達14億餘元，據該公司表示，被占用之土地多數於清算承受日本勸業銀行資產前即已遭占用。導致清理過程頗有難度，雖然該公司業已訂定處理計畫，惟鑑於部分被占用土地價值頗鉅，基於維護國家資產，爰建請臺灣土地銀行股份有限公司仍應定期檢討執行成效，並加速積極處理，俾維護資產權益並提升不動產利用效益。』，本案經查截至110年8月底止，臺灣土地銀行股份有限公司被占用土地計41筆，公告現值達14 億7,310 萬4 千元。爰此，臺灣土地銀行股份有限公司應恪依立法院決議積極清理，於1個月內就處理情形向立法院財政委員會提出書面報告。」

(二)近年該行被占用土地筆數及總面積雖已概呈減少，惟其價值頗鉅，允宜積極清理

檢視臺灣土地銀行近年被占用土地處理情形，自108至112年間，被占用土地筆數及總面積已概呈減少趨勢，截至112年8月底止，被占用土地計37筆，面積約3,473.07平方公尺，較108年底減少13筆，面積則減少852.99平方公尺(詳表1)，惟前開被占用土地公告現值仍達16億餘元，金額頗鉅。詢據該行表示，被占用土地多數於清算承受日本勸業銀行資產前即已被占用，該行雖已辦理土地租賃，惟仍有部分使用人因個別因素致租約中斷，或因公告地價調漲連帶影響土地租金攀升致承租人負擔加重，部分租戶拒絕續訂新約而形成新占用戶，或近年受疫情影響致收入減少而無力繳交租金，且清理作業程序因法院審理程序而費時等；該行為有效清理被占用之土地，將每年檢討清查現況並分析排定清理標的處理。

表1　臺灣土地銀行近年度被占用土地統計表 單位：平方公尺；新臺幣千元

時點

座落地點及數量

總面積

公告現值

帳面價值

108年底

臺北2筆；高雄48筆

4,326.06

1,489,879

756,307

109年底

臺北2筆；高雄42筆

3,928.06

1,469,036

720,394

110年底

臺北2筆；高雄35筆

3,228.06

1,454,868

679,744

111年底

臺北2筆；高雄35筆

3,228.06

1,454,868

679,744

112年8月底

臺北2筆；高雄35筆

3,473.07

1,628,509

721,521

資料來源：臺灣土地銀行。

綜上，截至112年8月底止，臺灣土地銀行被占用土地計37筆，公告現值達16億餘元，為健全資產管理並維護該行權益，允宜參據本院決議持續積極清理。

(分機：8660 翁珮珊)