實施平均地權基金113年度預算案「業務收入-租金及權利金收入」項下編列4,620萬1千元，係高鐵新竹及臺中站之土地租金及權利金收入。經查：

(一)獲配高鐵桃園站等5個車站19處土地，其衍生收益歸該基金

行政院109年12月3日召開「研商平均地權條例施行細則第14條修正草案會議」時決議設立該基金，並決議同意在該等土地不得出售前提下將高鐵5個車站19處土地撥充該基金，其因設定地上權或出租等衍生收益歸該基金，準此，該基金運用前揭土地產生收益，可充裕該基金收入。

(二)容待提升5個高鐵站土地之運用效率，以增益基金收入

該基金獲配前開土地後(詳表1)，僅高鐵新竹站(商業區)及臺中站(產專區)土地(第1-5項)設定地上權，並於111年度、112年截至8月底各獲致「租金及權利金收入」4,225萬9千元及3,001萬5千元；另高鐵臺中站(住宅區)土地自112年7月1日起出租予國家住都中心興建社會住宅(第5項)，其餘尚處於招商中(第6-8項)、待規劃(第9-16項)及待處理(第17-19項)等狀態，容待積極處理以提高運用效益。

綜上，平均地權基金109年成立時，即獲配高鐵桃園站等5個車站19處土地，惟截至112年10月11日止僅高鐵新竹站台(商業區)及臺中站(產專區)共3筆土地設定地上權，另高鐵臺中站(住宅區)已於112年7月1日起出租國家住都中心興建社會住宅，其餘尚處於招商中、待規劃中及待處理等狀態，允宜積極處理運用，以增益該基金收入。

表1　截至112年10月11日止平均地權基金5個高鐵站土地運用情形表

處理

概況

站區及土地

使用分區

項次

地號

目前處理或規劃情形

已運用

新竹站

商業區

1

世興段46

已設定地上權。

2

世興段47

臺中站

產專區

3

新高鐵段101

4

新高鐵段108

臺中站

住宅區

5

新長壽段78

已於112年7月1日起出租予國家住都中心50年，興建社會住宅後出租，始有租金及權利金收入。

招商中

嘉義站

產專區

6

太頂珠段50(共有)

與交通部鐵道局、嘉義縣政府三方共同持有土地。依行政院指示將採設定地上權方式辦理招商，鐵道局已於112年6月6日公告招商（廠商申請期限至112年10月4日止），1家廠商投標，截至112年10月11日止鐵道局刻正辦理審查作業中。

7

太頂珠段50-2(共有)

臺南站

產專區

8

武東段280

待規劃

臺中站

商業區

9

新榮和段161

擬參考鐵道局委外辦理招商作業方式，委託專業機構評估整體發展定位及進行市場分析，擬訂招商策略、計畫及辦理各項執行工作（標租或設定地上權）。

10

新榮和段170

產專區

11

新高鐵段114

12

新高鐵段116

13

新高鐵段117

14

新高鐵段118

臺南站

住宅區

15

武東段79

16

武東段82

待處理

臺中站

住宅區

17

新長壽段112

配合114地號土地排除占用進度，請臺中市政府依程序變更為溝渠用地後，移交其臺中市政府接管。

18

新長壽段113

19

新長壽段114

刻為區外毗鄰建物屋後地下排水化糞使用，刻辦理排除占用事宜。

資料來源：內政部；本中心整理。