糖協114年度預算案編列「營業外收入-財務收入-租賃收入」8,713萬6千元，較113年度預算減少336萬4千元(減幅3.72%)。茲說明如下：
(一)租賃收入為主要收入來源，110至113年度受高雄後壁田段土地招租未如預期影響，致預算達成率僅5成餘
糖協110至113年度均預計賸餘，惟實際執行結果連年短絀，主要係租賃收入(占收入總額之79.32%至93.36%)預算達成率僅5成餘(詳表1)。據該協會說明略以，主要係高雄後壁田段土地位處之重劃區，尚於住宅及商業服務設施等導入初期，招租較為困難，致租賃收入連年未如預期。
表1 糖協110至114年度收支預、決算數概要表 單位：新臺幣千元；%
項目
110年度
111年度
112年度
113年度
114年度
預算
決算
預算
決算
預算
決算
預算
決算
預算
收入總數
91,230
52,862
88,002
60,722
90,740
61,801
98,642
64,976
94,173
支出總數
90,198
83,314
86,957
89,235
89,696
93,527
98,520
96,892
94,046
本期賸餘
(-短絀)
1,032
-30,452
1,045
-28,513
1,044
-31,726
122
-31,916
127
業務收入
3,000
0
500
0
0
0
0
0
0
業務外收入-租賃收入
87,280
49,350
86,552
51,294
87,842
52,313
90,500
51,538
87,136
租賃收入占總收入比率
95.67
93.36
98.35
84.47
96.81
84.65
91.75
79.32
92.53
預算達成率
業務外收入-租賃收入
56.54
59.26
59.55
56.95
NA
說 明：113年度決算數為自結數。
資料來源：彙整自糖協提供資料及預、決算書。
(二)迄113年底，土地閒置比率逾3成，其中帳面價值17.86億元之後壁田段土地閒置比率更逾7成，亟待積極提升資產運用效益
糖協閒置土地位於高雄後壁田段、橋南段、橋子頭段及仕隆段，閒置土地面積雖由110年底之18.2萬平方公尺，逐年減至112年底之15.3萬平方公尺，惟113年底再增為18.2萬平方公尺，占前揭區域土地全部面積56.8萬平方公尺之32.1%。其中閒置面積最多者為高雄後壁田段13.6萬平方公尺，占該區段土地面積之72.45%，而該區段土地帳面價值17.86億元，占糖協全部土地帳面價值比率45.94%(詳表2)，即糖協帳面價值近半之土地面積逾7成為閒置。另糖協110至113年度地價稅決算數介於4,576萬6千元至6,459萬3千元，預計114年度為5,700萬元(詳表3)，顯示地價稅負擔不輕，允宜積極活化閒置土地以提升資產運用效益。
表2 糖協110至113年底閒置土地概況表
單位：新臺幣千元；平方公尺；%
土地座落區域
高雄
高雄
高雄
高雄
合計
後壁田段
橋南段
橋子頭段
仕隆段
113年底(全部)
帳面價值(A)
1,785,546
73,003
381,033
340,674
2,580,256
A占糖協全部土地帳面價值比率
45.94
1.88
9.80
8.76
66.38
帳列面積(B)
187,833
11,268
253,959
115,242
568,302
B占糖協全部土地帳列面積比率
14.87
0.89
20.10
9.12
44.98
閒置
面積
110年底
122,915
10,150
44,327
5,048
182,440
111年底
122,279
10,336
43,554
5,048
181,217
112年底
107,485
10,337
29,343
6,648
153,813
113年底(C)
136,079
10,337
29,343
6,648
182,407
該區段113年底閒置面積比率(C/B*100%)
72.45
91.73
11.55
5.77
32.10
說 明：糖協全部土地面積126萬3千平方公尺，帳面價值38億8,686萬7千元。
資料來源：整理自糖協提供資料。
表3 糖協110至114年底地價稅概要表 單位：平方公尺；新臺幣千元
年度
110
111
112
113
114
地價稅
45,766
53,266
53,266
64,593
57,000
說 明：110至112年度為決算數，113年度為自結數，114年度為預算案數。
資料來源：整理自糖協提供資料。
綜上，糖協110至113年度租賃收入預算達成率僅5成餘，主要係高雄後壁段土地招租未如預期，衡酌該協會113年底土地閒置比率逾3成，其中帳面價值占比近半之高雄後壁段土地閒置比率更逾7成，允宜積極活化閒置土地以提升資產運用效益。